1. VỊ TRÍ VÀNG – 4 MẶT TIỀN KẾT NỐI TOÀN KHU VỰC TÂY HỒ TÂY
– Shophouse Kosmo Tây Hồ được chia thành 19 lô bố trí tại tầng 1 và tầng 2 của dự án Kosmo Tây Hồ. Dự án có vị trí hết sức đắc địa khi nằm tại Ngã Tư Xuân La – Ngoại giao đoàn sở hữu 3 mặt tiền ngoại khu và 01 mặt tiền nội khu, 2 đầu dự án là 1 ngã 3 và 1 ngã 4 cực lớn. Shophouse Kosmo nằm trên mặt tiền đường Đỗ Nhuận kéo dài với độ rộng lên tới 30m là trục đường chính nối liền đường Phạm Văn Đồng _ Cổ Nhuế qua công viên Hoà Bình, khu 11 đại sứ quán ra thẳng Xuân La và Nguyễn Hoàng Tôn (Khu đô thị Ciuptra). Kosmo Tây Hồ cách đại lộ Nguyễn Văn Huyên 50 m2 nằm tiệm cận khu đô thị Tây Hồ Tây tiếp giáp trực tiếp với Khu Đô Thị Ngoại Giao Đoàn và Starlake.Vị trí Kosmo Tây Hồ ghim trên maps – Cách Hồ Tây chỉ 900m, giáp Ngoại Giao Đoàn

Kosmo là dự án đầu tiên tại khu vực Hồ Tây có cụm rạp chiếu phim với 648 căn hộ và khoảng 2300 cư dân thuộc phân khúc cao cấp.

– Thống kê tại hơn 13 cụm rạp chiếu phim tại chân đế các chung cư ở Hà Nội, tất cả đều có một điểm chung là các shop thương mại cực kỳ đông đúc ( VD như Mipec Tây Sơn, Hà Nội Centrepoint Lê Văn Lương, Hồ Gươm Plaza Hà Đông…). Hơn nữa, giá thuê tại các shop thương mại tại dự án có rạp chiếu phim bên trên luôn cao hơn 1,2-1,5 lần giá thuê cùng vị trí tương đương xung quanh.
– Ngoài ra, cư dân sinh sống xung quanh Kosmo cũng là đối tượng khách hàng mua sắm và sử dụng dịch vụ tại dự án như khu cư dân Xuân La , Xuân Đỉnh, Ngoại Giao Đoàn và khách đại sứ quán …
HIỆN TẠI CHỈ CÒN 05 LÔ CUỐI CÙNG : 1 LÔ GÓC, 3 LÔ MẶT ĐƯỜNG 30M VÀ 1 LÔ NỘI KHU

2. THIẾT KẾ LINH HOẠT – CHỈ TỪ 57M2 LÊN TỚI 212M2

– Shophouse Kosmo Tây Hồ có thiết kế 100% được sắp xếp bố trí xung quanh khối đế trung tâm thương mại của 3 toà Novo, Centro và Metro. Mỗi shophouse đều có mặt tiền rộng tối thiểu 6m & thoáng đón trực tiếp ánh sáng tự nhiên tạo sự sang trọng và đẳng cấp xứng tầm với các thương hiệu quốc tế. Sẽ gồm có 2 loại shophouse chính là : “shophouse chỉ có 1 tầng” và “shophouse 2 tầng”. Chiều cao mỗi tầng 1 là 6m và chiều cao tầng 2 là 4,8m và được ốp kính tràn toàn bộ mặt ngoài.

Tổng phần khối đế chia làm 19 lô. Các lô đánh dấu X là các lô đã bán

– Tổng dự án chỉ có khoảng 19 lô shophouse diện tích từ diện tích từ 57,4 – 212,6 m2, với loại shophouse 1 tầng được bố trí tại tầng 1 của toà Novo và loại shophouse 2 tầng được bố trí tại toà Metro và Centro xen kẽ với rạp chiếu phim và trường mầm non quốc tế.
– Điểm thuận lợi đăc biệt tại Kosmo Tây Hồ mà các shophouse của dự án khác không thể có được là chủ đầu tư đã bố trí chỗ đậu xe xung quanh dự án. Ngoài 03 tầng hầm đề khách hàng có thể đỗ xe ô tô và xe máy thì các thương hiệu khi lựa chọn Shophouse Kosmo Tây Hồ là địa điểm kinh doanh có thể yên tâm vì sự thuận tiện mà khách hàng sẽ nhận được khi mua sắm tại đây. Khoảng lùi từ vỉa hè của đường mặt tiền Đỗ Nhuận vào đến vị trí từng lô shophouse sẽ từ 10 -15m được bố trí xen kẽ thêm chỗ đỗ xe ô tô và xe máy riêng cho khu vực Trung tâm thương mại.

Góc view từ Ngoại giao đoàn vào dự án – Ngày 10/3/2019. Ngã 3 cực rộng rất phù hợp với các thương hiệu lớn. Tháng 7/2019 là dự án sẽ bàn giao, rạp chiếu phim đi vào hoạt động hứa hẹn một khu vực sầm uất

3. MỨC GIÁ VÀ KHẢ NĂNG THANH TOÁN TỐT NHẤT TÂY HỒ

Nguồn cung shophouse trong các dự án cao cấp tại khu vực Hà Nội nói chung và Tây Hồ nói riêng là hết sức hạn chế. Shophouse theo kiểu nhà phố phải đầu tư lớn hơn trong khi giá cho thuê luôn thấp hơn Shophouse tại chân đế chung cư, khả năng cho thuê cũng thấp hơn vì các đơn vị thuê luôn ưu tiên shop tại chân đế trước do nhu cầu tiêu dùng tại đây cao hơn.

Giá bán Shophouse Kosmo Tây Hồ là 80- 110 triệu đồng/m2 so sánh với các BĐS liền kề khu vực thì đang có giá vô cùng hợp lý. Thích hợp để các nhà đầu tư lướt sóng sau bàn giao, hoặc để cho thuê kinh doanh sau bàn giao.

4. TIỀM NĂNG KHAI THÁC TỐT – GIÁ CHO THUÊ CAO

Với thiết kế đa dạng gồm 2 tầng riêng biệt Shophouse Kosmo phù hợp với 2 loại hình kinh doanh chính:

Mở cửa hàng: Với vị trí thuận lợi kết nối khu vực Ngoại Giao Đoàn với khu cư dân Xuân La , cùng với đối tượng khách hàng chính là những cư dân sinh sống tại chính dự án Kosmo sẽ là địa điểm thu hút bất cứ các loại hình kinh doanh như : thời trang cao cấp , cửa hàng fastfood, nhà hàng Á- Âu , siêu thị , chuỗi cafe hay quầy thuốc, cửa hàng tiện ích…

highland coffe hay AHA Coffe và các đơn vị dạng chuỗi thương hiệu luôn chấp nhận thuê với giá cao gấp 1,5 lần giá thị trường để có được những địa điểm như ở Kosmo

Cho thuê làm văn phòng: Các ngân hàng hoặc các tập đoàn lớn có thể lựa chon Kosmo làm chi nhánh hoặc văn phòng đại diện bởi vị trí đắc địa quay ra mặt tiền lớn, tiếp cận thuận tiện và dễ dàng quảng bá thương hiệu
Hầu như các dự án cao cấp tại khu vực Hà Nội nói chung và riêng khu vực Hồ Tây , chủ đầu tư thường giữ shophouse lại để tự khai thác cho thuê bởi tiềm năng cho thuê là rất lớn: khách thuê thường tự tìm đến trực tiếp và giá thuê thì càng ngày càng tăng so với mật độ cư dân chuyển về sinh sống tại dự án.

Giá thuê shophouse trung bình tại một số dự án cao cấp trong khu vực Hồ Tây đang giao động từ 60 – 90 USD/ m2/ tháng . Cụ thể tại khu vực Xuân La, giá thuê tầng 1 dao động từ 30-35$/m2

Recommended Posts

No comment yet, add your voice below!


Add a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *